Immobiliengutachter in Mülheim an der Ruhr

Gutachten

HASTEDT & ROSE

SACHVERSTÄNDIGENBÜRO FÜR IMMOBILIENBEWERTUNGEN

Marktwert- bzw. Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Unsere Gutachten entsprechen den neuesten gesetzlichen Bestimmungen und Rahmenbedingungen. Markt- bzw. Verkehrswertermittlungen werden für folgende Anlässe ermittelt:

1. Immobilienkauf oder -verkauf

2. Steuerliche Zwecke:

Erbschaftssteuer
Abschreibungsgrundlage Gebäudewertanteil bei Vermietungsobjekten oder Gewerbeobjekten
Einlage-/Entnahmewerte
Betriebsaufgabe

3. Vermögensauseinandersetzung

Scheidung
Erbauseinandersetzungen
Schenkungen
Auflösung von Eigentümergemeinschaften
Betriebsvermögen

4. Gesetzliche Vertretungen

Betreuungsverfahren
Pflegschaftsangelegenheiten
Nachlasspflegschaften

5. Bewertung von Rechten

Wohnrechte
Nießbrauch
Wegerechte
Überbaurechte
Erbbaurechte etc.

6. Zwangsversteigerungen

7. Beleihung der Immobilie zum Zwecke der

Fremdfinanzierung

Mietwertgutachten

Im Mietwertgutachten wird die marktübliche Miete für das entsprechende Objekt ermittelt. Diese dient meistens dazu, gerichtliche oder außergerichtliche Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses beizulegen, aber auch um z.B. gegenüber dem Finanzamt kalkulatorisch angesetzte Mieten für eigengenutzte Räume zu belegen.

Beleihungswertgutachten

Ein Beleihungswertgutachten wird auf die Richtlinien der finanzierenden Bank ausgerichtet und ist für die Absicherung von Realkrediten geeignet. Sofern keine anderweitigen bankinternen Richtlinien bestehen, erfolgt die Wertermittlung nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelwertV).

Wir sind die Ansprechpartner für Sie bei:

Grundstücken
Eigentumswohnungen
Ein- und Zweifamilienhäusern
Mehrfamilienhäusern
Wohn- und Geschäftshäusern
Gewerblich genutzte Immobilien wie Bürogebäude, Hotels, Lagerhallen, Logistik- und Handelsflächen, Geschäftshäusern, Ärztezentren etc.
Rechten und Belastungen an Grundstücken wie Wohnrechte, Nießbrauchrechte, Erbbaurechte, Baulasten etc.